經常聽到身邊的設計師感嘆，客戶因為要剩下10萬、20萬去選擇一些“變異”房源，也就是戶型極為崎嶇的戶型，這些戶型在后期裝修上會落下極大的隱患，如果戶型不合理，通過重新開門、拆建墻壁等方式改造戶型，則價格更高。
具體都有什么樣的戶型，是讓設計師和客戶頭痛不已的呢？
一般來說好的戶型都是布局合理、分區明確、通道很長、無效空間大。
有人說，我買房就是為了投資的，差一點的戶型也是可以的吧。
最近接到一位程先生的案例，程先生就是為了投資買了一個變異房源，本想著會盡快出手，不太考慮戶型，結果因為戶型實在不好，出售起來困難重重，來看的人不少，但大多“一日游”以后就無音信了。
程先生選擇的就是手槍型戶型：
整個戶型像手槍，缺角嚴重，風水不吉。如果你正考慮這樣的戶型，建議你盡量避免。
除此以外，還有什么戶型浪費面積大呢？
1、鋸齒戶型
存在很多采光和通風的死角，如果不想到處安射燈，這類戶型盡量避免。
2、棱角戶型
高層塔樓最容易出現的戶型，本身就具有了風水學中的“形煞”，并且在使用面積上也非常受限。
3、走廊戶型
這類戶型就是長度非常長，導致中間走廊大面積空間浪費。
4、不通透戶型
看著格局方正，實則空氣無法流通，窗戶過小或者過少的戶型都屬于不通透戶型。
什么是好戶型？
以上圖為例，這是南京在售的樓盤項目，整個戶型較為方正，朝南的開間保障了室內采光。背面多為功能性房間，動靜分離，是小戶型中的佳品。
除了戶型以外，在樓層的選擇上也有很多講究。
1、采光最重要
如果是現房最好能多幾個時段去考察一下屋內情況，這樣可以效果更直觀。
2、綜合考慮自己的情況
比如，給父母買房，多數會選擇低樓層，更便于進出。年輕人更愿意選擇高樓層，比較干凈。
