現在很多家庭住一套房子住久了感覺太單一了，總想換點玩點新花樣，可重新買房子價格又太高，中國的房價遲遲降不下來，這是一個很必要因素。索性很多朋友就想著在舊房的基礎上重新改造，也可以住上新房子，而且費用也沒有那么高，還可以按照自己的想法來。在這里名匠家裝小編提醒各位業主舊房改造中有很多必須注意的地方，如果處理得不妥當，導致的后果可能會比新房更加的嚴重。
二手房裝修改造的注意事項
1、水電路改造——相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業主的飲用水質量。
2、地板翻新——在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好；翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。
3、老舊門窗應拆掉重做——門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
4、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患——目前家裝中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。
因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
5、墻面地面天花板三面改造不能少——在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議更好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
6、二手房裝修也要環保徹底消毒別大意——裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關門窗一小時。 舊房中，往往會存在安全隱患的問題。尤其是近年來，裝修、改造的安全問題不斷的出現。所以，舊房在裝修時，人們不僅要注意找出房屋中存在的安全問題，同時，施工人員亦得主意自身的安全。
舊房的裝修翻新，還得主意的一個問題便是風水問題。有的業主比較信奉風水，所以，舊房在裝修時，要注意其原有的風水格局，不能破壞其原有的整體風水格局。
二手房裝修改造的注意要點：
要點1.重視基礎工程 強化房子質量
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子質量。
要點2. 改造裝修程度決定預算
裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度。
要點3.泥作工程牽一發而動全身
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思。
要點4.漏水問題優先處理
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。
要點5.空間不要有較大的移動
設計裝潢更基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。
